一、申请条件
申请人必须符合以下条件：
具有独立法人资格；
至少拥有一名二级注册建筑师、或拥有五名及以上一级注册建筑师；
注册资本不少于500万元；
负责人必须有从事房地产开发工作的经验，并且具有正常的财务信用记录；
经营场所符合法律、法规和规章要求，并具有可行性和稳定性；
具有安全生产和消防合法合规证明。

二、办理流程

申请人需要在满足申请条件的前提下按照以下流程进行：
申请人需向当地房地产管理部门提交二级申请书，并附上申请条件所需要的证明材料；
房地产管理部门在收到申请材料后进行初审，并向申请人发出初审意见通知；
对初审通过的申请人，房地产管理部门将在7个工作日内组织开展业务资格审核，审核结果予以公示；
通过业务资格审核的申请人，在3个工作日内领取业务资格证书，银行业务编码；
业务资格颁发后，申请人可进行二级房地产开发业务。